Die Theorie

Bei der PB – Kombi handelt es sich um eine Kombination von Projektsteuerung und Bauleitung.

Diese Kombination bieten wir für Objekte an, bei denen sich aufgrund des Volumens oder Komplexität keine zusätzliche Projektsteuerung lohnt.

Projektsteuerung ist eines der effektivsten Werkzeuge, um einen Bauobjekt vom Anfang bis zum Ende zum Erfolg zu führen. Allerdings ist es auch so, dass eine Projektsteuerung Geld kostet.
Dies ist bei Bauvorhaben wie z.B. Einfamilienhäusern oder kleineren Mehrfamilienhäusern für private Bauherren in der Regel nicht attraktiv, da sie sich auf das beauftragte Architekturbüro verlassen.
Allerdings ist dann der Bauherr für die Prüfung der Architektenleistungen hinsichtlich

• Funktion
• Gestaltung
• Wirtschaftlichkeit
• Erfüllung seiner Wünsche / Vorstellungen
• Prüfung der geschätzten Kosten

auf sich gestellt.

Weiterhin ist der Bauherr – auch wenn das Architekturbüro das anders suggeriert – für sämtliche weiteren Fachplanerleistungen wie

• Baugrundgutachten
• Altlasten
• Abbruch- und Entsorgungskonzept
• Tragwerksplanung
• Vermessung
• Elektro-, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungsplaner
• Brandschutz
• Wärme-, Schall- und baulicher Brandschutz
• Entwässerungsgesuch
• Lüftungsnachweise
• Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EneV)
• Prüfstatik
• Sicherheits- und Gesundheitskoordination, etc

alleine verantwortlich.

Das bedeutet, dass der Bauherr die erforderlichen Fachplanerleistungen beauftragen muss und die Ergebnisse dem Architekturbüro zur Einarbeitung zeitgerecht zur Verfügung stellen muss.

Unsere Leistung

Wir bieten Ihnen eine Art Projektsteuerung „light“ in Kombination mit Bauleitung an.
Wir würden mit Ihnen zusammen entweder einen für Ihr Belange geeigneten Architekten suchen, oder die Leistungen ihres beauftragten Architekten mit Ihren Bedürfnissen abgleichen.

Weiterhin beinhaltet das Paket eine Kontrolle und Abrechnung der Architektenleistungen.

Weitere Inhalte:

• Vorbereitung der erforderlichen Beauftragungen von Fachplanerleistungen
• Führen von erforderlichen Gespräche mit Behörden
• Kontrolle der Ausschreibungen des Architekten
• Beratung bei den Vergaben an die Handwerker
• Herstellen einer optimalen Arbeitsvorbereitung
• wirtschaftliche Optimierung

Weiterhin haben Sie die freie Wahl, ob sie dann die Bauleitung durch den Architekten oder durch uns durchführen lassen wollen.
Das Paket gibt es zu einem attraktiven Preis.

Lassen Sie sich beraten.